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Acheter un appartement neuf : les avantages fiscaux de la loi Pinel

Appartement neuf

La loi Pinel s'applique aux biens immobiliers neufs, et le plus souvent aux appartements neufs, qui sont destinés à la location. Elle permet de bénéficier de quelques avantages fiscaux. Pour éclairer le particulier sur les raisons d'opter pour un investissement dans l'immobilier neuf, voici les principaux avantages offerts par cette loi.

La loi Pinel permet d'obtenir une remise d'impôt lors d'un achat d'appartement neuf

Pour tout investisseur, obtenir ce genre d'offre représente un sérieux motif de choix. La remise d'impôt est fonction de l'investissement. En effet, il existe trois formules de location :

  • Tout d'abord, celle de 6 ans de location obligatoire est soumise à une réduction d'impôt de 12 %, ce qui représente une valeur de 36 000 € sur l'investissement. En effet, il est toutefois à noter que l'investissement pris en charge ne pourra pas excéder les 300 000 €.
  • La deuxième formule concerne une location de 9 ans et est sujette à une remise de 18 %, soit jusqu'à 54 000 € de réduction d'impôts.
  • Enfin, la dernière formule est celle des locations de 12 ans, avec une réduction de 21 % de l'investissement, soit une remise de 63 000 €.

L'avantage de la loi Pinel sur la donation

Il faut savoir qu'une succession non anticipée peut-être sujette à des droits assez importants à payer par les héritiers. C'est pour cela qu'il est préférable d'opter pour une donation de son vivant. C'est ainsi que la loi Pinel permet aussi de jouir d'abattements en ce qui concerne la donation. Différentes caractéristiques sont évidemment à prendre en compte comme la lignée s'il s'agit de mari et femme.

À part ces avantages fiscaux, la loi Pinel est également très intéressante, car elle permet par exemple au propriétaire bailleur de déduire certaines charges de ses impôts. Il s'agit en fait des charges comprises dans le loyer comme les frais de gestion locative, les intérêts d'emprunt, etc. Autant d'avantages qui nous pousse donc à acheter des appartements neufs.

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